摘要：成都最新房产购买政策于五月出台，政策对购房条件、购房资格、购房限制等方面做出了新的规定。针对这些政策内容，市场进行了广泛解读。新政策旨在调控房地产市场，促进市场平稳健康发展，满足刚需购房者的需求，同时遏制投机炒房现象。具体政策细节还需购房者密切关注，以了解市场最新动态。

成都最新房产购买政策概述

为贯彻“房住不炒”的定位，成都市推出了一系列新政策以调控房地产市场，主要包括以下方面：

1、限购政策：针对不同区域设定了具体的购房条件，要求购房者必须满足户籍、社保缴纳等条件，非本地户籍购房者在成都市购房需满足更严格的居住证明和社保缴纳年限要求。

2、房贷政策：为抑制投机炒房行为，成都市调整了房贷利率，首套房贷款利率上升，二套房贷款门槛进一步提高，贷款额度与购房者的征信、收入等因素紧密相关。

3、税收政策：调整了二手房交易增值税免征年限，鼓励长期持有房产，打击短期投机行为。

4、租赁市场政策：为发展租赁市场，成都市推出了一系列扶持政策，鼓励房地产企业开展租赁业务，支持专业机构化租赁企业的发展。

5、土地出让政策：实行公开、公平、透明的土地出让制度，确保土地市场公平竞争，遏制土地炒作行为。

政策影响分析

1、对购房者的影响：最新政策使得购房成本增加，门槛提高，对购房者的资金实力和购房计划提出了更高的要求。

2、对房地产市场的影响：这些政策有助于遏制投机炒房行为，促进房地产市场的平稳健康发展，发展租赁市场和加强土地市场监管也有助于构建多元化的住房供应体系。

3、对社会经济的影响：稳定的房地产市场有利于维护社会经济的稳定，严格的购房政策有助于避免房地产市场的泡沫化，保障金融系统的稳健运行。

建议与对策

1、购房者：应充分了解并遵守最新房产购买政策，合理规划购房预算和计划，提高风险防范意识。

2、房地产企业：应适应政策变化，调整销售策略，积极拥抱租赁市场发展机遇。

3、政府：应继续加强房地产市场的监管力度，确保政策的执行效果，并根据市场变化及时调整政策，政府还可以考虑提供更多保障性住房，满足不同层次购房者的需求。

成都最新房产购买政策的出台旨在促进房地产市场的平稳健康发展，保障刚需购房者的利益，购房者、房地产企业和政府应共同努力，确保政策的顺利实施，实现房地产市场的长期稳定发展。